מוריס גורקן וחברת גורקן יזמות נדל"ן – זווית מיוחדת על הפוטנציאל של דרום תל אביב
חברת גורקן יזמות נדל"ן בע"מ, בבעלות המנכ"ל והיזם מוריס גורקן הוקמה בשנת 1993, וידועה כבעלת מוניטין רב ביזמות פרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים. מוריס גורקן, שכבר הספיק להוביל בשני העשורים האחרונים כ- 50 פרויקטים הכוללים כ- 1500 יחידות דיור, מתייחס לפוטנציאל הגדול של דרום תל אביב-יפו, דווקא בתקופה זו.
"היום זה כבר לא סוד שדרום תל אביב הפכה להיות אחד ממקומות הנדל"ן החמים בעיר. השכונות המוזנחות עוברות תהליך מואץ של התחדשות, שיפוץ ובניה חדשה ומחירי הדירות מטפסים משנה לשנה", מסביר מוריס גורקן.
לפני למעלה מעשור אזור דרום ת"א נחשב לשוליים, אזור מוזנח מבחינת תשתיות, אשר משך אליו אוכלוסייה קשת יום. היו מספר חברות נדל"ן שזיהו את הפוטנציאל הגלום באזור, ביניהן חברת גורקן יזמות נדל"ן.
מוריס גורקן מבעלי החברה מספר: "רכשנו קרקע ברחוב בן עטר 21, אזור שהתאפיין בעיקר במוסכים ומבני תעשייה מתפוררים, ויזמנו עליו בניין מגורים חדש ל-54 דירות שהיום נחשב לאחת מפנינות הנדל"ן באזור".
בדומה קמו פרויקטים נוספים ששאבו אוכלוסייה חדשה לתחומי השכונה. עיריית תל אביב-יפו מצידה יזמה גם היא מהלכים לשיפור תשתיות באזור, אליהן מצטרפת יוזמת הקמת קו הרכבת הקלה.
ההתחדשות לא נותרה רק בגבולות שכונת פלורנטין והחלה בשנים האחרונות לנדוד גם מזרחה אל עבר שכונת נווה שאנן.
עיריית תל אביב-יפו יזמה לפני מספר שנים מכרז על שטח "שוק העליה" וכיום במקום השוק הישן והמוזנח עומדים 3 מבני מגורים חדשים, ובקרוב מרכז ספורט עירוני וחניון ציבורי.
מוריס גורקן מוסיף: "כאשר זיהינו את הפוטנציאל בפרויקט שוק העליה לשיפור הסביבה, פעלנו נמרצות לאיתור בניינים ישנים נוספים ברחובות הסמוכים. לשמחתנו הצלחנו לאתר שני מבני תעשייה ישנים, האחד ברח' וולפסון ובנין נוסף ברח' הקונגרס, עליהם יזמנו הריסה ובניה חדשה של 2 מבני מגורים. הבניינים החדשים יהיו בני 7 קומות וכל אחד מהם יאכלס כ-21 דירות וחזית מסחרית, הפרויקטים אושרו על ידי העירייה והקמתם תתחיל בקרוב".
המתחם החדש כבר ניהנה מביקוש רב מצד משקיעים, ודירות 2 חדרים חדשות נמכרות בו במחירים של למעלה מ-2 מיליון ₪ . הציפייה היא שמגמה זו תמשיך ותתגבר, ובאזור עוד נותרו הזדמנויות נדל"ניות רבות שממתינות להתממש.
